房屋已过户原房主不愿搬出来，采取什么措施让原房主快速搬出来？

不建议走诉讼途径，时间会比较漫长。鉴于已经办理过户登记，您可以持本人身份证和房产证到电力、水务、燃气等部门直接办理变更，将相关账户信息都变更到您名下，然后直接申请报停。他们无法正常生活，自然也就搬走了。

房屋已过户原房主不愿搬出来，采取什么措施让原房主快速搬出来？首先你先要求中介介入进行协商解决，其次停止房屋的生活服务，最后去法院起诉，追讨你的合法权益。

第一步、首先了解清楚理由，然后委托中介协商解决

题主没有说清楚为什么房主不愿搬出，因此我也无法针对性的提出解决方案。但如果题主不清楚理由一定要问清楚，然后委托中介去协商。

中介是有给你交付房屋的责任，这是他中介服务内容一项，所以你完全可以要求中介介入，保证房屋的的交付到你手里。如果中介不履行交付义务，你可以警告中介后期追讨中介的违约责任，因为对你交付房产是所有购房合同的一项，如果中介不履行就是违约，你完全在后期追讨中介的违约金。

第二步、停止房屋的生活服务，逼迫业主离开。

如果协商不成功，只有采取手段逼迫业主离开。房产证肯定改了你的名字，你已经拥有整套房产的所有权，你可以通过停止整个房屋的生活服务，逼迫业主离开。

你首先到小区物业要求停止对房屋业主的物业服务，例如停车、门禁系统等等服务，因为房屋的物业费是需要你去缴纳的，物业一定会遵循你的要求。

其次现在办理房产名下的公共服务配套不需要房主出面的，因此你可以持房产证直接到电力公司、水务公司、燃气公司、电信公司、广电公司自己办理过户手续，然后接着申请报停手续，无水、无电、无燃气、无网络、无电视的生活一般人是坚持不了多久的。

第三步、如果以上两步都解决不了问题，你只有向法院起诉，追讨自身合法权益。

你准备好所有的证据然后委托律师向法院起诉，追讨对方的违约责任。首先你一定要收集好所有的证据，和房主沟通过程中全程录音，尽量拉上中介作为你的证人。

起诉时候你不但要求房主交付房屋，还要追讨被损害的利益，例如误工费、搬家费、时间成本等等。

购房者尽量利用前两种方法解决问题，因为法律诉讼和执行时间周期比较长，会耽误购房者很多时间。

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向法院起诉，要求出卖人履行合同约定，正常情况法院会支持诉讼请求，拿到判决书后在法律规定的生效日期内要求强制执行

直接求助警察，或者去法院起诉，由法院直接强制执行

这种情况下，如何付款，何时交房在合同中都是有明确约定的，双方的权利义务以合同约定为准，如果合同本身没有问题，这是买卖双方的事，按双方的买卖合同起诉卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任，如无明确约定违约责任，可以考虑按房租和对方实际居住日期主张，可以找个律师代理，全面审查相关资料。

起诉，同时要求原房主支付租金，再申请执行

两者啥关系啊？买卖关系报警，亲戚协商吧！